Многоквартирные дома из ЛСТК в Ставрополе

Компания PROFI проектирует, изготавливает и монтирует каркасы многоквартирных домов из ЛСТК в Ставрополе и регионе, а также поставляет комплекты каркаса в другие регионы России. Здания на стальном каркасе возводятся до четырёх этажей включительно — это малоэтажный многоквартирный формат.

От индивидуального жилого дома такой объект отличают повторяемость планировочной секции, конструкции общего пользования — лестничные клетки, межквартирные стены, перекрытия между разными собственниками — и проектная документация, которая проходит экспертизу.

Строительство многоквартирных домов из ЛСТК

Состав работы зависит от того, кто выступает заказчиком объекта.

• Застройщик малоэтажного квартала. Определяющий фактор — тираж: отработанная секция превращается в серийный комплект каркаса на весь квартал, а поставка планируется под график строительства очередями.
• Арендное и служебное жильё. Дом для сотрудников предприятия или арендный фонд: состав квартир задаётся под планируемых жильцов, требования к звукоизоляции и огнестойкости между квартирами при этом сохраняются в полном объёме.
• Государственный и муниципальный заказчик. Компания работает по 44-ФЗ и 223-ФЗ и является членом СРО; конструктивные решения каркаса готовятся с учётом требований экспертизы проектной документации.
• Надстройка действующего дома. Дополнительный этаж на существующем здании выполняется по результатам обследования — порядок описан на странице надстройки этажа.

Заказчик выбирает формат поставки: комплект каркаса по проекту, комплект с монтажом бригадами компании или расширенный состав работ по договору.

Построенные каркасные многоквартирные дома

Что определяет проект многоквартирного дома

• Этажность и повторяемость секции. Каркас из ЛСТК применяется в зданиях до четырёх этажей включительно. Типовая секция задаёт шаг несущих стен, деталировку элементов и порядок монтажа по ярусам; крайние секции с торцевой стеной рассчитываются отдельно.
• Межквартирные и межсекционные стены. Они разделяют собственников и пожарные отсеки и отвечают за звукоизоляцию. Состав стены и её примыкания к перекрытию, фасаду и кровле прорабатываются в проекте.
• Лестничные клетки и пути эвакуации. Количество и расположение эвакуационных выходов, ограждающие конструкции лестничных клеток и требования к их огнестойкости определяются проектом и напрямую влияют на компоновку каркаса.
• Перекрытия и пролёты. Междуэтажное перекрытие собирается на балках из ЛСТК; шаг балок назначается по нагрузке от жилых помещений, а конструкция пола дополнительно решает вопрос ударного шума между квартирами.
• Инженерные стояки. В многоквартирном доме коммуникации идут вертикально через все этажи. Расположение шахт, узлов учёта и отверстий под трассы предусматривается в стойках и балках на этапе проектирования.
• Сейсмичность и ветровой район. Для площадок с повышенной сейсмичностью каркас рассчитывается с учётом соответствующих нагрузок; небольшая собственная масса стальной конструкции в таких расчётах работает в пользу здания.
• Основание. Масса каркаса около 37 кг на квадратный метр снижает нагрузку на фундамент, что заметно при плотной посадке дома и слабых грунтах.
• Документация. На каркас выпускаются сборочные чертежи, монтажные планы и ведомости элементов; объём и оформление согласуются с проектной документацией объекта.